Avoir Starlink en appartement aux États-Unis ? Ciel et bailleur

L’antenne a besoin d’une vue dégagée sur le ciel

La page d’aide de Starlink pour les États-Unis sur l’emplacement de l’installation, consultée en novembre 2026, indique « Starlink works best with a clear view of the sky. A partial view is often enough. » (Starlink fonctionne mieux avec une vue dégagée sur le ciel. Une vue partielle suffit souvent.) Cette page, « Where should I install my Starlink? » (où installer mon Starlink ?), indique aussi : « A wall mount is fine when the dish sits above the wall and the field of view stays clear. Do not place the dish beside a wall or under a cover that blocks the sky. » (Une fixation murale convient quand l’antenne se trouve au-dessus du mur et que le champ de vision reste dégagé. Ne placez pas l’antenne à côté d’un mur ni sous une protection qui cache le ciel.)

Sur les obstructions, la page d’aide de Starlink « How do I check for obstructions before installing Starlink? » (comment vérifier les obstructions avant d’installer Starlink ?), consultée en novembre 2026, indique « Starlink needs a clear view of the sky so it can stay connected as satellites move overhead. A tree branch, pole, or roof may cause a service interruption. » (Starlink a besoin d’une vue dégagée sur le ciel pour rester connecté pendant que les satellites passent au-dessus. Une branche d’arbre, un poteau ou un toit peut provoquer une interruption du service.) Sa page « How do obstructions affect my Starlink connection? » (comment les obstructions affectent-elles ma connexion Starlink ?), consultée en novembre 2026, indique « Trees, buildings, and other obstacles can temporarily block the connection to a given satellite. » (Les arbres, les bâtiments et d’autres obstacles peuvent bloquer temporairement la connexion à un satellite donné.) et « An obstruction that stays in the field of view can still cause intermittent outages, dropped packets, and lower speeds. » (Une obstruction qui reste dans le champ de vision peut tout de même provoquer des coupures intermittentes, des pertes de paquets et des débits plus faibles.)

Les Terms of Service de Starlink pour les États-Unis (ses conditions d’utilisation), dans leur version publiée en août 2026, ouvrent leur clause « Kit Install Guidelines » (consignes d’installation du kit) par l’emplacement du kit : « You are responsible for the installation of the Starlink Kit in a location that has a clear field of view of the sky, per the Starlink App and the Install Guide available in the Starlink Customer Portal. » (Vous êtes responsable de l’installation du kit Starlink à un emplacement qui offre une vue dégagée sur le ciel, conformément à l’application Starlink et au guide d’installation disponible dans le portail client Starlink.)

Les Specifications de Starlink (ses spécifications), dans leur version publiée en mars 2026, indiquent « Various circumstances may affect the performance of Starlink Kits and Services, including, but not limited to: » (Diverses circonstances peuvent affecter les performances des kits et des services Starlink, notamment, sans s’y limiter :) et citent parmi elles « (b) installation environment; (c) angle and/or field of view of the dish », c’est-à-dire (b) l’environnement d’installation ; (c) l’angle ou le champ de vision de l’antenne, ou les deux.

À l’intérieur, ou derrière une fenêtre

Aucune des pages d’aide de Starlink pour les États-Unis que 14 recherches ont renvoyées en novembre 2026 ne dit si l’antenne peut être placée à l’intérieur ou derrière une fenêtre à domicile. Les recherches, dans le centre d’aide de Starlink pour les États-Unis, portaient sur « apartment », « condo », « renter », « landlord », « HOA », « balcony », « indoors », « inside », « window », « glass », « attic », « obstruction », « clear view » et « field of view » (appartement, appartement en copropriété, locataire, bailleur, association de propriétaires, balcon, à l’intérieur, dedans, fenêtre, vitre, grenier, obstruction, vue dégagée et champ de vision).

La Limited Warranty de Starlink (sa garantie limitée), dans sa version publiée en octobre 2026, ouvre sa liste sous « What Is Excluded from Limited Warranty » (ce qui est exclu de la garantie limitée) par « Starlink is not responsible for damage to the Starlink Kit after delivery or for Kit or Service malfunctions or underperformance resulting from: » (Starlink n’est pas responsable des dommages subis par le kit Starlink après la livraison, ni des dysfonctionnements ou des performances insuffisantes du kit ou du service qui résultent de :) et place en premier « failure to follow instructions, including by obstructing the Starlink Kit’s field of view of the sky or covering the antenna with a radome » (le non-respect des instructions, notamment en obstruant le champ de vision du kit Starlink vers le ciel ou en plaçant un radôme sur l’antenne). Ce que l’installation peut changer pour la garantie figure sur la page sur l’installation.

Sous « Kit Install Guidelines », les Terms of Service indiquent « You shall not modify the Starlink Kit in a manner (including cosmetic/paint changes) that contradicts the Install Guide or would otherwise alter the transmission characteristics of the equipment, including placing the antenna under a cover/radome, unless approved by Starlink. » (Vous ne devez pas modifier le kit Starlink d’une manière, changements esthétiques ou de peinture compris, qui contredit le guide d’installation ou qui modifierait autrement les caractéristiques de transmission de l’équipement, notamment en plaçant l’antenne sous une protection ou un radôme, sauf accord de Starlink.)

Votre bail, votre bailleur et les règles d’association

Les Terms of Service de Starlink pour les États-Unis, dans leur version publiée en août 2026, mettent à votre charge, sous « Kit Install Authorizations » (autorisations pour l’installation du kit), les « lease obligations and landlord/owner approvals » (obligations du bail et autorisations du bailleur ou du propriétaire) pour l’installation. La clause complète : « It is your responsibility to ensure compliance with all applicable building codes, zoning, ordinances, business district or association rules, covenants, conditions, restrictions, lease obligations and landlord/owner approvals and requirements for the installation of the Starlink Kit, to pay any associated fees or other charges, and to obtain any permits and other authorizations necessary for the Services and the installation of the Starlink Kit. » (Il vous appartient de respecter l’ensemble des codes de construction, règles d’urbanisme, arrêtés, règles de quartier d’affaires ou d’association, servitudes, conditions, restrictions, obligations du bail et autorisations et exigences du bailleur ou du propriétaire applicables à l’installation du kit Starlink, de payer les frais ou autres charges associés, et d’obtenir les permis et autres autorisations nécessaires aux Services et à l’installation du kit Starlink.)

Sous « Kit Install Guidelines », les conditions ajoutent une phrase sur les modifications de votre propriété : « Should use of the Services require any construction or alteration to your property, Starlink is not obliged to reimburse any expenses or restore your property to the same physical state as prior to delivery of Services. » (Si l’utilisation des Services nécessite des travaux ou une modification de votre propriété, Starlink n’est pas tenu de rembourser des dépenses ni de remettre votre propriété dans l’état physique où elle se trouvait avant la fourniture des Services.)

Les permis et la phrase de la garantie sur les autorisations figurent sur la page sur l’installation. La page de la FCC sur sa règle sur les antennes, et le texte de la règle lui-même, sont cités plus bas.

La règle de la FCC sur les antennes aux États-Unis, dans les termes de la FCC

La page de la FCC (Federal Communications Commission) des États-Unis « Over-the-Air Reception Devices Rule » (règle sur les dispositifs de réception par voie hertzienne), mise à jour en novembre 2025, indique « Antennas designed to receive and/or transmit data services, including Internet access, are included in the rule. » (Les antennes conçues pour recevoir ou émettre des services de données, accès à Internet compris, sont incluses dans la règle.) Elle dit ce que fait la règle : « The rule prohibits restrictions that impair the installation, maintenance or use of antennas used to receive video programming and certain antennas used to receive or transmit fixed wireless signals. » (La règle interdit les restrictions qui entravent l’installation, l’entretien ou l’utilisation des antennes servant à recevoir des programmes vidéo et de certaines antennes servant à recevoir ou à émettre des signaux sans fil fixes.) Sous « What types of antennas are covered by the rule? » (quels types d’antennes la règle couvre-t-elle ?), le premier type qu’elle cite est :

(1) A "dish" antenna that is one meter (39.37") or less in diameter [...] and is designed to receive direct broadcast satellite service, including direct-to-home satellite service, or to receive or transmit fixed wireless signals via satellite, including a hub or relay antenna used to receive or transmit fixed wireless services that are not classified as telecommunications services.

Notre traduction : (1) une antenne « dish » (parabolique) d’un mètre (39,37 pouces) de diamètre ou moins [...], conçue pour recevoir un service de radiodiffusion directe par satellite, y compris un service par satellite reçu directement au domicile, ou pour recevoir ou émettre des signaux sans fil fixes par satellite, y compris une antenne pivot ou relais servant à recevoir ou à émettre des services sans fil fixes qui ne sont pas classés comme services de télécommunications.

Sous sa question sur l’exposition aux radiofréquences (RF) des antennes qui peuvent émettre, la page de la FCC indique « as a condition of invoking protection under the rule from government, landlord, and association restrictions, a provider of fixed wireless service must ensure that customer-end antennas are labeled to give notice of potential RF safety hazards posed by these antennas. » (pour pouvoir invoquer la protection de la règle contre les restrictions des pouvoirs publics, des bailleurs et des associations, un fournisseur de service sans fil fixe doit veiller à ce que les antennes côté client portent une étiquette qui signale les risques que ces antennes peuvent présenter pour la sécurité en matière de RF.) La même réponse indique « However, local governments, associations, and property owners may require professional installation for transmitting antennas based on the safety exception to the rule. » (Toutefois, les collectivités locales, les associations et les propriétaires peuvent exiger une installation par un professionnel pour les antennes émettrices, sur le fondement de l’exception de sécurité prévue par la règle.)

Sur les personnes et les lieux, la même page indique que la FCC a modifié la règle pour qu’elle « applies to rental property where the renter has an exclusive use area, such as a balcony or patio. » (s’applique aux biens loués où le locataire dispose d’un espace à usage exclusif, comme un balcon ou un patio.) Elle indique « The rule applies to individuals who place antennas that meet size limitations on property that they own or rent and that is within their exclusive use or control, including condominium owners and cooperative owners, and tenants who have an area where they have exclusive use, such as a balcony or patio, in which to install the antenna. » (La règle s’applique aux particuliers qui placent des antennes respectant les limites de taille sur un bien qu’ils possèdent ou louent et dont ils ont l’usage ou le contrôle exclusif, y compris les copropriétaires et les propriétaires en coopérative, ainsi que les locataires qui disposent d’un espace à usage exclusif, comme un balcon ou un patio, où installer l’antenne.) En réponse à « Does the rule apply to residents of rental property? » (la règle s’applique-t-elle aux occupants d’un bien loué ?), elle indique « renters may install antennas within their leasehold, which means inside the dwelling or on outdoor areas that are part of the tenant's leased space and which are under the exclusive use or control of the tenant. Typically, for apartments, these areas include balconies, balcony railings, and terraces. » (les locataires peuvent installer des antennes dans les lieux qu’ils louent, c’est-à-dire à l’intérieur du logement ou sur les espaces extérieurs qui font partie de l’espace loué au locataire et dont celui-ci a l’usage ou le contrôle exclusif. En général, pour les appartements, ces espaces comprennent les balcons, les garde-corps de balcon et les terrasses.) Elle ajoute « The rule does not apply to common areas, such as the roof or the exterior walls of an apartment building. Generally, balconies or patios that are shared with other people or are accessible from other units are not considered to be exclusive use areas. » (La règle ne s’applique pas aux parties communes, comme le toit ou les murs extérieurs d’un immeuble d’appartements. En général, les balcons ou patios partagés avec d’autres personnes ou accessibles depuis d’autres logements ne sont pas considérés comme des espaces à usage exclusif.) Elle indique aussi « An antenna that extends out beyond the balcony or patio is usually considered to be in a common area that is not within the scope of the rule. » (Une antenne qui dépasse du balcon ou du patio est généralement considérée comme se trouvant dans une partie commune qui n’entre pas dans le champ de la règle.) Sous « Are there restrictions that can be placed on residents of rental property? » (des restrictions peuvent-elles être imposées aux occupants d’un bien loué ?), elle indique « A restriction necessary to prevent damage to leased property may be reasonable. For example, tenants could be prohibited from drilling holes through exterior walls or through the roof. » (Une restriction nécessaire pour éviter des dommages au bien loué peut être raisonnable. Par exemple, il pourrait être interdit aux locataires de percer des trous dans les murs extérieurs ou dans le toit.)

La page de la FCC indique « This Information Sheet provides general answers to questions concerning implementation of the rule, but is not a substitute for the actual rule. » (Cette fiche d’information apporte des réponses générales aux questions sur la mise en œuvre de la règle, mais ne remplace pas la règle elle-même.) Le texte de la règle, 47 CFR 1.4000 dans l’édition d’octobre 2025 du titre 47 du Code of Federal Regulations (le code des règlements fédéraux des États-Unis), dit notamment :

(a)(1) Any restriction, including but not limited to any state or local law or regulation, including zoning, land-use, or building regulations, or any private covenant, contract provision, lease provision, homeowners' association rule or similar restriction, on property within the exclusive use or control of the antenna user where the user has a direct or indirect ownership or leasehold interest in the property that impairs the installation, maintenance, or use of:

(i) An antenna that is:

(A) Used to receive direct broadcast satellite service, including direct-to-home satellite service, or to receive or transmit fixed wireless signals via satellite, including a hub or relay antenna used to receive or transmit fixed wireless services that are not classified as telecommunications services, and

(B) One meter or less in diameter [...];

[...] is prohibited to the extent it so impairs, subject to paragraph (b) of this section.

[...]

(b) Any restriction otherwise prohibited by paragraph (a) of this section is permitted if:

Notre traduction : (a)(1) toute restriction, y compris, sans s’y limiter, toute loi ou réglementation d’un État ou locale, dont les règles de zonage, d’occupation des sols ou de construction, ou toute clause restrictive privée, stipulation contractuelle, clause de bail, règle d’association de propriétaires ou restriction similaire, qui vise un bien dont l’utilisateur de l’antenne a l’usage ou le contrôle exclusif et sur lequel il détient, directement ou indirectement, un droit de propriété ou un droit au bail, et qui entrave l’installation, l’entretien ou l’utilisation : (i) d’une antenne qui est : (A) utilisée pour recevoir un service de radiodiffusion directe par satellite, y compris un service par satellite reçu directement au domicile, ou pour recevoir ou émettre des signaux sans fil fixes par satellite, y compris une antenne pivot ou relais servant à recevoir ou à émettre des services sans fil fixes qui ne sont pas classés comme services de télécommunications, et (B) d’un mètre de diamètre ou moins [...] ; [...] est interdite dans la mesure où elle l’entrave ainsi, sous réserve du paragraphe (b) de la présente section. [...] (b) Toute restriction que le paragraphe (a) de la présente section interdirait autrement est permise si :

Les deux premiers points du paragraphe (b) concernent un objectif de sécurité et la préservation du patrimoine historique, chacun avec ses propres conditions.

Pour les questions, la page donne les numéros de la FCC : « For further information or a copy of the rule, contact the Federal Communications Commission at 1-888-CALL FCC (1-888-225-5322), which is a toll-free number, or 202-418-2120. » (Pour plus d’informations ou pour une copie de la règle, contactez la Federal Communications Commission au premier numéro, qui est sans frais, ou au second.) Sur les litiges, elle indique « If a person believes a restriction is preempted, but the local government, community association, or landlord disagrees, either the person or the restricting entity may file a Petition for Declaratory Ruling with the FCC or a court of competent jurisdiction. » (Si une personne estime qu’une restriction est privée d’effet par la règle, mais que la collectivité locale, l’association de quartier ou le bailleur n’est pas de cet avis, la personne ou l’entité à l’origine de la restriction peut déposer une Petition for Declaratory Ruling, une demande de décision déclaratoire, auprès de la FCC ou d’un tribunal compétent.) Elle indique aussi « General or hypothetical questions about the application or interpretation of the rule cannot be accepted as petitions. » (Les questions générales ou hypothétiques sur l’application ou l’interprétation de la règle ne peuvent pas être acceptées comme demandes.) La page de la FCC donne les adresses pour déposer une demande.

Un appartement comme adresse de service

La page d’aide de Starlink pour les États-Unis sur les changements de forfait, consultée en novembre 2026, indique « Residential service is tied to the registered service address » (le service Residential est lié à l’adresse de service enregistrée). Cette page est « Service Plan Changes » (changements de forfait). La page d’aide de Starlink « How do I change my service address? » (comment changer d’adresse de service ?), consultée en novembre 2026, indique « Starlink service is only guaranteed at the service address listed on your account. » (Le service Starlink n’est garanti qu’à l’adresse de service indiquée sur votre compte.)

Ce que disent les pages d’aide de Starlink d’un emplacement saturé figure sur la page sur les zones épuisées.

Qui l’installe

Qui peut installer Starlink pour vous, et ce qu’une installation par un professionnel comprend selon le centre d’aide de Starlink pour les États-Unis, consulté en novembre 2026, figure sur la page sur l’installation.

Ce que cette page ne couvre pas

• Un lieu, un immeuble ou une association en particulier, et toute loi d’un État ou locale.
• Les conseils sur un bail et les conseils juridiques.
• La question de savoir si un balcon, un patio, un toit ou un mur donné relève de la règle de la FCC.
• La question de savoir si le kit de Starlink est une antenne que la règle couvre, respecte sa limite de taille ou porte l’étiquette RF.
• Le reste du texte de la règle, qui figure dans la copie de GovInfo liée plus haut.
• Les étapes de fixation et les fixations à acheter.
• Le Starlink Mini.
• Les autres pays.